Строительство объектов неизбежно связано с принятием сложных решений, касаемых технических моментов и большим количеством монтажных операций. Для того, чтобы реализовать адекватный по стоимости инвестиционный проект, без серьёзных нарушений, требуется постоянный контроль на всех этапах. В случае возникновения сложных технических или финансовых вопросов, а также споров между участниками монтажного производства, назначается строительный консалтинг.
Услуги консалтинга могут предоставлять:
– Государственные организации, ведущие профильную деятельность с объектами, реализуемых в рамках госзаказа.
– Частные организации, обладающие сертификатом СРО, обеспечивающий допуск к осуществлению производственно-технической деятельности рассматриваемой категории.
– Физические лица, имеющие диплом о высшем образовании и удостоверение о прохождении аттестации.
Можно выделить несколько базовых типов консалтинговых услуг в строительстве:
– Технический консалтинг строительства. Услуга по планированию календарного графика возведения объекта, проверке штатного расписания, анализа рынка стройматериалов. Сюда также включен контроль качества СМР, освидетельствование скрытых работ и пуско-наладочные операции после прокладки инженерных сетей.
– Документационный консалтинг. Этот тип консультационных услуг в строительстве, при котором экспертный орган решает вопросы посредством анализа проекта, смет и других официальных документов. В результате проверки документации, эксперт предлагает технические решения по оптимизации инженерно-технических вопросов.
– Финансовый консалтинг. При данном виде консалтинга анализируются затраты на текущее строительство, делается комплексный ценовой и технологический аудит. Все работы проводятся аттестованным представителем экспертной организации.
– Экологический консалтинг. Вид услуги, когда производится анализ степени влияния строящегося объекта на окружающую среду и предлагаются пути, исключающие вредные воздействия.
Вышеперечисленные типы консультационных услуг в строительстве могут предоставляться как по отдельности, так и в комплексе. Все зависит от запроса и пожеланий заказчика.
Цели строительного консалтинга:
1. Уменьшение сроков строительства
2. Оптимизация денежных вложений в проект
3. Определение возможных строительных рисков для каждого отдельного проекта
Последовательность действий наших консалтинговых специалистов в области строительного аудита:
• изучение документации с различных углов, выявление даже незначительных рисков;
• техническое обследование возводимого здания – визуальная, техническая и лабораторная оценка. Сравнение фактических параметров с данными, указанными в документации; Выявление возможных дефектов и отклонений от проекта, анализ возможного ущерба для заказчика строительства. Наши специалисты комплексно подходят к задачам клиентов, не останавливаясь на простом решении выявленных проблем;
• оценка текущей степени готовности объекта к вводу в эксплуатацию, проверка заявленных сроков сдачи;
• анализ финансовой составляющей проекта;
• составление отчетной документации, разработка рекомендаций.
• участие в переговорах с подрядчиком, цель которых добиться правомерного снижения договорной стоимости работ или, если расчеты с подрядчиком уже осуществлены, взыскание излишне уплаченных клиентом денег.
Наши специалисты обладают огромным опытом работы со строительными организациями и инвесторами, имеют отличное понимание всех нюансов отраслевого законодательства. Среди наших клиентов – крупные строительные организации, холдинги, инжиниринговые, риэлторские компании и компании по управлению недвижимым имуществом.
