Проектирование реконструкции зданий

Проектирование реконструкции строений – это комплекс обязательных мероприятий, направленных на изменение базовых параметров здания или сооружения, включая: этажность, площадь, объем, конструктивные решения помещений и другие характеристики объектов.

Под проектированием реконструкции зданий и сооружений подразумевают разработку комплекта проектной и рабочей документации, включающего детальное описание предстоящих работ.

Кому может быть интересна данная услуга?

• Муниципальным организациям;
• Государственным казенным учреждениям;
• Собственникам объектов недвижимости;
• Генподрядным компаниям.

Проектирование реконструкции зданий состоит из нескольких этапов:

• техническое обследование реконструируемого здания;
• выполнение комплекса инженерных изысканий. На основании полученных данных оформляется документ (отчет), в котором содержатся материалы, представленные в виде текста и графических изображений (карт, чертежей, схем);
• выполнение предпроектных проработок, в рамках которых выбираются технические, конструктивные и архитектурные решения;
• разработка проектной документация в соответствии с ПП РФ№87 и комплекта рабочей документации;
• работы, связанные с утверждением и согласованием документации в государственных надзорных органах;
• Строительный контроль (авторский надзор) в процессе производства строительно-монтажных работ по реконструкции здания.

В чем же отличие реконструкции зданий и сооружений от ремонта?

Изменение базовых характеристик объекта- характерная особенность реконструкции. Оно производится в таких направлениях как:

• Переоборудование внутреннего пространства здания или сооружения. Включает изменение планировочных решений помещения здания, вызванных необходимостью изменения назначения здания или улучшения эксплуатационных и потребительских характеристик здания;
• Изменение внешнего вида объекта. Достигается за счет возведения или монтажа различных архитектурных и конструктивных элементов. Часто проводится совместно с обновлением фасадов;
• Увеличение площади или объема объекта. Предусматривает выполнение различных работ по перепланировке, изменению количества этажей (возведение мансарды или надстройки этажа), строительство пристройки;
• Изменение или принципиальное обновление фасада строения. Доступный и технические относительно простой способ повышения эстетичности здания за счет новых способов наружного оформления. Типичный пример – монтаж стеклянного фасада;
• Усиление несущих элементов и конструкций объекта. Требуется при обнаружение дефектов и разрушений, препятствующих безопасной эксплуатации здания. Либо при дополнительной нагрузке на несущие конструкции строения. В обоих случаях проектирование реконструкции зданий и сооружений выступает обязательным этапом выполнения работ.

Разрешение на реконструкцию даёт право на выполнение строительных работ, которые затрагивают внешний облик здания и изменение его параметров (пристройка, надстройка). Для его получения потребуется провести сопутствующие процедуры, в основном такие же, как и при новом строительстве.

При самовольном начале работ реконструкция может быть признана незаконной, а на владельца может быть наложен административный штраф. Незаконная реконструкция ставит под вопрос юридическое существование всего здания, даже если это пристройка на метр-полтора. Поэтому еще до начала строительства необходимо учесть экономическую составляющую создания дополнительных площадей.

Как и другие проектные работы, проектирование реконструкции зданий осуществляется исключительно на основе допуска СРО организации. Заказав в компании «Bricks Project» проект реконструкции, вы можете быть абсолютно уверены в сроках выполнения и качестве проектной документации.

Наша компания поможет Вам сформировать документы для получения разрешения на реконструкцию дома или здания, разработает проект, окажет содействие в госучреждениях по согласованию реконструкции от проекта до регистрации объекта.

Мы разработаем для Вас полный комплект чертежей, необходимый для прохождения экспертизы и получения разрешения на реконструкцию и выполнения строительно-монтажных работ, реконструкции и капитального ремонта зданий.

Мы работаем в Москве, Московской области и регионах. Заказать проект, проконсультироваться или узнать стоимость вы можете по телефону: +7 (495) 796-56-76