ЛИСТ 01 · ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ
Объёмно-планировочные решения — этап, где здание ещё дёшево менять: посадка на участок, этажность, планировочный каркас, ТЭП. Прорабатываем варианты концепции с конструктивной логикой и экономикой — заказчик выбирает не «картинку», а просчитанное решение.
Что входит
- Анализ участка: ГПЗУ, ограничения, инсоляция, транспорт.
- Варианты посадки и компоновки, ТЭП по каждому.
- Конструктивная схема: шаг, материалы — железобетон или металл.
- Предварительная экономика строительства.
- Задание на проектирование для стадии П — проектирование зданий.
Стоимость
Концепция с вариантами — от 150 000 ₽; расчёт за 1 рабочий день.
Сроки
От 2–3 недель.
Что вы получите
Альбом ОПР: варианты, ТЭП, рекомендации — документ, с которым можно идти к инвестору, в банк и в проектирование.
Пример проекта
Пример из портфолиоЖилые апартаменты в Москве — от концепции до документации
Только ТЭО для инвестрешения — строительный консалтинг.
Пришлите ГПЗУ и идею — предложим варианты и цену проработки за 1 рабочий день.
Вопросы и ответы
Что такое объёмно-планировочное решение?+
Это «скелет» здания: габариты, этажность, сетка несущих конструкций, состав и взаимное расположение помещений. ОПР определяет 80% будущей стоимости стройки.
Можно ли начать проектирование без ОПР?+
Технически да, но каждое изменение концепции на стадии П стоит в разы дороже — ОПР окупает себя всегда.
Делаете ли только ТЭО для инвестрешения?+
Да, технико-экономические обоснования выполняем в рамках строительного консалтинга.
Нужна услуга «конструктивные и объёмно-планировочные решения»?
Пришлите вводные — инженер оценит задачу и предложит состав работ, сроки и стоимость в течение рабочего дня.