ЛИСТ 01 · ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ
Проект капитального ремонта — это документация, по которой изношенные конструкции и инженерные системы здания приводят в нормативное состояние: кровля, фасады, перекрытия, сети, входные группы. Грамотный проект экономит заказчику деньги дважды: на этапе экспертизы сметы и на этапе стройки, когда не всплывают «неучтённые работы».
BRICKS PROJECT ведёт полный цикл: обследование → дефектная ведомость → проектные решения → сметы → сопровождение экспертизы → авторский надзор. Среди выполненных работ — капремонт школ, больниц, домов культуры и жилых домов по всей России.
Что входит в проект капремонта
- Техническое обследование конструкций и систем с ведомостью дефектов — основание всех решений.
- Проектная документация по составу Постановления Правительства № 87: архитектурные, конструктивные решения, инженерные системы.
- Сметная документация с привязкой к актуальной нормативной базе.
- Энергоэффективные решения: утепление, замена окон, модернизация ИТП — там, где это окупается.
- Сопровождение экспертизы — отвечаем на замечания сами, до положительного заключения.
- Авторский надзор при производстве работ.
Типовые объекты
Жилые многоквартирные дома, школы и детские сады, поликлиники и больницы, дома культуры, административные и производственные здания. Отдельное направление — объекты, где ремонт совмещается с приспособлением под современное использование.
Почему BRICKS PROJECT
- Обследование, проект и смета в одном договоре — нет разрывов ответственности между подрядчиками.
- Серийный опыт капремонта МКД для ФКР Москвы: согласования с территориальными управлениями фонда, эксплуатирующими и надзорными организациями поставлены на поток.
- Опыт прохождения государственной экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости.
- Работаем с госзаказчиками: РЖД, МВД России, Росгвардия, ФМБА, муниципалитеты.
- Наши специалисты — в реестре НОПРИЗ, компания состоит в СРО.
Вопросы и ответы
Обязательно ли обследование перед капремонтом?+
Да. Проект капитального ремонта разрабатывается на основании заключения о техническом состоянии конструкций — без него документация не пройдёт экспертизу и не будет принята фондом капремонта или госзаказчиком. Мы выполняем обследование сами, что ускоряет весь цикл.
Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?+
Капремонт восстанавливает или заменяет изношенные конструкции и системы без изменения основных параметров здания. Реконструкция меняет параметры: этажность, площадь, назначение. От квалификации работ зависит состав документации и необходимость разрешения на строительство — мы помогаем правильно квалифицировать работы ещё на старте.
Работаете ли вы с бюджетными заказчиками и фондами капремонта?+
Да, значительная часть нашей практики — государственные и муниципальные заказчики: школы, больницы, дома культуры, административные здания. Знаем требования 44-ФЗ, порядок проверки достоверности сметной стоимости и специфику работы с ФКР.
Делаете ли вы сметы?+
Да, в составе проекта выпускаем сметную документацию и сопровождаем её проверку, включая экспертизу достоверности определения сметной стоимости.
Нужна услуга «проектирование капитального ремонта»?
Пришлите вводные — инженер оценит задачу и предложит состав работ, сроки и стоимость в течение рабочего дня.