Предпроектное обследование – это комплекс работ, проводимый комиссией специалистов, во время которого собирается полный объем информации о техническом состоянии здания, инженерно-коммуникационных систем, особенностях земельного участка.
Наша компания уже больше 17 лет предоставляет услуги предпроектного обследования. За это время в организации сформировалась команда профессионалов, которая способна помочь с задачами любой сложности, в том числе с предпроектным техническим обследованием. Все наши эксперты имеют профильное образование в области строительства и на регулярной основе повышают свою квалификацию, чтобы постоянно оставаться в тренде события на рынке строительства. Мы работаем, как с бюджетными, так и с коммерческими организациями, и в своей работе надеемся на долгосрочное сотрудничество с нашими контрагентами.
Программа обследования формируется исходя из требований и пожеланий заказчика согласно конечным целям будущего проектирования.
Задачи предпроектного обследования объекта:
Что включает в себя обследование?
Обследование перед подготовкой проекта направлено на получение как можно более полной, точной информации об участке или, в случае с реконструкцией — самом сооружении, его техническом состоянии. Проверку проводят допущенные к работе эксперты, вооруженные измерительным оборудованием и приборами неразрушающего контроля. Кроме непосредственного исследования участка (здания), специалисты изучают имеющуюся документацию. Полученные данные сверяют со СНиП, строительными нормативами, архитектурными, экологическими и прочими правилами.
Эксперты изучают имеющуюся документацию, а непосредственно на участке — местность, проводя топографическую съемку. Она необходима для качественного проектирования, так как дает ценные сведения о рельефе и прочих особенностях площадки. Топографическая съемка позволяет принять правильное решение о конфигурации и прокладке инженерных систем, адаптировать архитектурное решение, конструкцию здания под условия местности.
Еще один этап предпроектных работ — составление ситуационного плана. Он основывается на информации топографической съемки и служит базой для разработки планировок. Если на участке есть постройки, проводится их полная инвентаризация, обследование техсостояния с определением степени износа конструктивных элементов.
Также перед проектированием проводится гидрологический анализ. Важно изучить состояние грунтов, чтобы определить допустимую этажность, высоту фундамента постройки. Для реализации мер по сохранению природного окружения эксперты выполняют предпроектную оценку растительности и природного ландшафта, химического состава воздуха и прочие экологические изыскания.
Работы проводят на основании технического задания на предпроектное обследование, которым определяется список задач, поставленных перед исполнителем, и требования по их решению.
Исследовательские мероприятия включают такие этапы:
Что дает предпроектное обследование заказчику?
Предпроектное обследование позволяет получить детальную, объективную информацию о состояния объекта реконструкции или ремонта. На основе этих данных разрабатывается проект, учитывающий все основные параметры. Он становится базой для эффективного, быстрого проведения работ с соблюдением заявленных показателей качества при небольших расходах. Это дает для заказчика прямой экономический эффект. Кроме этого, профессиональное предпроектное изучение объекта помогает выявить, оценить, учесть все риски, связанные с проведением планируемой реконструкции или ремонта.
