ЛИСТ 01 · ОБСЛЕДОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА
Предпроектное обследование отвечает на главный вопрос проектировщика: на что способно существующее здание. Несущая способность и резервы конструкций, фактические схемы, скрытые дефекты — без этих данных проект реконструкции или капремонта не пройдёт экспертизу, а смета стройки «поплывёт».
Когда обязательно
- Перед проектом реконструкции: надстройки, изменение нагрузок.
- Перед капремонтом — разбор в статье «Техническое обследование перед капремонтом».
- Перед перепрофилированием и перепланировкой.
- Перед покупкой здания под развитие.
Что входит
Архивные данные и документация → обмеры → визуальное и инструментальное обследование → шурфы фундаментов (обследование фундаментов) → поверочные расчёты с резервами → отчёт с исходными данными для проектирования.
Стоимость
От 60 ₽/м² в зависимости от здания; точный расчёт — бесплатно за 1 рабочий день.
Сроки
От 2 недель, включая полевые работы и отчёт.
Что вы получите
Отчёт-основание для проекта: категории техсостояния, резервы несущей способности, обмерные чертежи, рекомендации по усилению. Главный плюс заказа у нас: обследуем и проектируем одни и те же инженеры — данные собираются ровно под будущий проект, без повторных выездов.
Пример проекта
Пример из портфолиоКинотеатр «Слава» — работа с существующим зданием от обследования до проекта
Расскажите о планах на здание — предложим программу обследования и цену за 1 рабочий день.
Вопросы и ответы
Можно взять старое обследование пятилетней давности?+
Экспертиза примет свежие данные (как правило, до 2–3 лет) — старый отчёт актуализируем быстрее и дешевле нового.
Обследуете при действующей эксплуатации?+
Да, работаем в согласованные окна, включая режимные объекты.
Что если резервов не хватит?+
Сразу предложим варианты усиления с оценкой стоимости — до начала проектирования, а не в середине.
Нужна услуга «предпроектное техническое обследование»?
Пришлите вводные — инженер оценит задачу и предложит состав работ, сроки и стоимость в течение рабочего дня.