- ГЛАВНАЯ
- О НАС
- ПОРТФОЛИО
- УСЛУГИ
- Проектирование
- Общественных
- Дилерских автоцентров
- Магазинов
- Ангаров
- Складов
- Промышленных
- Цехов
- Гостиниц
- Инженерных сетей
- Наружных сетей
- Конструктивных и объемно планировочных решений
- Фундаментов
- Монолитных
- Металлоконструкций
- Реконструкции
- Парковок
- Планирование
- Архитектурные обмеры
- Инженерные изыскания
- Обследование фундамента
- Консалтинг
- Согласование
- КОНТАКТЫ
- СТАТЬИ
Обследование технического состояния конструкций зданий
Обследование конструкций зданий представляет собой целый комплекс мероприятий, нацеленных на определение технического состояния объектов, с указанием отклонений и дефектов, определением фактических показателей элементов здания, для установления возможности их дальнейшей эксплуатации, необходимости реконструкции или демонтажа.
В результате проведенных мероприятий заказчик получает информацию о том, сколько средств придется вложить, как долго может эксплуатироваться строение в будущем без ремонтных работ и прочие актуальные для принятия управленческих решений данные. Специалисты не просто указывают на изношенность опор и перекрытий, но и делают выводы о пригодности строения к будущей эксплуатации и степени его повреждений.
По итогам работ эксперт выявляет степень изношенности отдельных конструктивных деталей, инженерных систем и строения в общем. Он также может рекомендовать выполнение определенных работ по реконструкции, капремонту или текущему восстановлению. При этом специалистом может быть сделан вывод о том, что выполнять какие-либо мероприятия нецелесообразно и рациональнее снести сооружение.
Кто может проводить обследование?
Оценку и мониторинг технического состояния зданий и сооружений могут проводить лишь опытные сотрудники специализированных компаний, имеющих необходимые допуски СРО, обладающих инструментальной базой (см. ГОСТ 31937–2011, гл. 4, п. 4.1).
В нашей компании к проведению работ привлекаются штатные эксперты организации, которые обладают необходимым опытом и оснащены современным высокоточным оборудованием. Наши итоговые отчеты принимаются любыми контролирующими организациями.
В каких случаях необходимо проводить обследование?
- в случае, если объект подвергся негативному влиянию внешних факторов;
- при наличии серьезных деформаций и повреждений;
- по желанию собственника;
- после окончания срока эксплуатации, определенного нормативными данными;
- при изменении назначения;
- по распоряжению органов надзора.
Что проверяют при техническом исследовании объекта?
- грунт и фундамент;
- плиты перекрытия;
- стены;
- лестницы,
- балконы;
- стыки элементов объекта.
Какие используются методы обследования?
- ультразвуковое обследование. С его помощью можно оценить разрушения и пустоты;
- электромагнитное обследование. Оно основано на магнитных импульсах, позволяющих установить параметры армирования в железобетонных конструкциях;
- радиометрическое и нейтронное обследование. Данный метод позволяет фиксировать изменение плотности материалов;
- акустическое обследование объектов. Этот способ выявляет проводимость звука в стенах, плитах, перекрытиях;
- электрооптическое обследование. Используется для фиксации вибрационных данных конструкции;
- пневматическое обследование. Поможет установить степень проницаемости воздуха в стенах и перекрытиях;
- метод пластической деформации, сжатия, разрыва. Показывает прочность бетона, его степень изменения в зависимости от нагрузки;
- тепловизионное обследование. Показывает, насколько хорошая используется защита от потери тепла;
- лазерное 3D-сканирование отдельных конструкций. Используется для получения точной геометрической информации о здании и построения BIM-модели.
Выбор конкретного метода исследования напрямую зависит от технического состояния здания и конкретной задачи, которая ставится заказчиком. Чаще всего специалисты, проводящие исследование, используют комбинацию методов, подбирая их в зависимости от степени сложности и масштабности объекта.
Обследование технического состояния зданий и сооружений – это мероприятие, которое выполняется по заранее составленному плану. В него включены различные виды обследований, и указан порядок их проведения. Чем более подробно составлен план, тем точнее будет экспертное заключение и более объективной – оценка инженерного состояния.
Техническое обследование зданий и сооружений можно разделить на несколько этапов:
- Анализ – составляется техническое задание, собирается и изучаются документы и результаты предыдущих исследований.
- Визуальное обследование – осмотр здания, определение его особенностей, выявляются дефектов, повреждений. Составляются чертежи, выносится промежуточное заключение.
- Инструментальное обследование – анализируется промежуточное заключение, проводятся геологические работы, геодезическая съемка, проводятся лабораторные исследования, составляются карты повреждений, проводятся испытания материалов на прочность.
- Поведение итогов – формируются окончательные расчеты, оформляется отчетность по всем мероприятиям, выносится вердикт о дальнейшем использовании здания.
Стоимость услуг эксперта рассчитывается в соответствии с государственным справочником СБЦП 81-2001-25. Итоговая цена зависит от площади, этажности, технических характеристик, состояния объекта, вопросов, поставленных перед экспертом, используемой методики, измерительных приборов и оборудования.
Наши проекты
Жилой комплекс на берегу водохранилища в Подмосковье
Новый микрорайон, расположенный в уникальном природном уголке Подмосковья на берегу водохранилища в окружении лесного массива
Подробнее
ЖК «АККОРД Smart-квартал»
Жилой комплекс комфорт-класса «АККОРД Smart-квартал», возведенный на участке площадью 34 га. с благоустроенной и охраняемой территорией.
Подробнее
ЖК Благодатная 57
Наш флагманский, но не единственный проект в Санкт-Петербурге, с точки зрения проектирования многоквартирных домов.
Подробнее
Банк Пушкино
Реконструкция нежилого здания под помещение банка
Подробнее
Кинологический центр
Проект уникального комплекса для содержания и дрессировки служебных собак
Подробнее
Склад, г. Москва, ул. Азовская 28
Проект здания для хранения технологического оборудования, размещения административных и бытовых помещений, а также помещений для инженерного оборудования
Подробнее
ЮКЖД
Обследование зданий ЗАО «Южно-Кавказская железная дорога».
Подробнее
Аэродром Чкаловский
Проектирование нового строительства
Подробнее
Предпроект Завидово РЖД
Проект строительства первого в Российской Федерации уникального транспортно-пересадочного узла
Подробнее
Диспетчеризация объектов энергогенерации
Проведение работ в Москве и МО
Подробнее
НИЦ “Курчатовский институт”
Разработка интерьеров
Подробнее
Экспертиза проектной документации
Успешное прохождение экспертизы
Подробнее
Кинотеатр “Слава”
Выполнение работ по разработке проектной документации для реконструкции здания
Подробнее
ЖК «Троицк Е-39»
Завершение строительства 2-х многоквартирных жилых домов, в соответствии с заданием на корректировку. В соответствии с выводами ТЗК предусмотрена реконструкция ограждающих конструкций стен, фасада, каркаса здания, кровли, плит покрытия, вент. коробов, внутреннего электроснабжения, наружных сетей.
Подробнее
ГОРОДСКОЙ КУРОРТ РЕЧНОЙ (Termoland)
Разработка проекта городского spa-курорта в г. Москва
Подробнее
Апартаменты в г. Москва
Разработка инженерного проекта апартаментов в г. Москва
Подробнее
Административно-бытовой комплекс в Одинцовском районе МО
Разработка проекта строительства административно-бытового комплекса в Одинцовском районе МО
Подробнее
0
Реализованных ЗДАНИЙ
0
ЖИЛЫХ
ДОМОВ
ДОМОВ
0
ЛЕТ
РАБОТЫ
РАБОТЫ