Архитектурные обмеры

Обмерные работы – комплекс измерительно-исследовательских работ по определению реальной геометрии сооружения (его частей) или участка, точных размеров и параметров несущих и отделочных конструкций.

На основании полученных при измерении результатов создаются обмерочные (технические) планы по всему объекту в целом и по отдельным его элементам. Все работы должны выполняться с высокой точностью тщательностью, с использованием большого количества всевозможных измерительных приборов и инструментов, начиная от простых механических рулеток и заканчивая тахеометрами и лазерными дальномерами.

Какова же цель архитектурных обмеров?

 Архитектурно-инженерные обмеры проводятся для получения точных сведений о размерах, конструкционных особенностях, а также архитектурных формах и элементах строительного сооружения. На основе этих данных инженеры составляют проект, по которому затем будет производиться реставрация, капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка и пр.

В каких случаях проводится исследование?

• при 3D и информационном моделировании здания;
• для восстановления технической документации, которая была утеряна или содержит недостоверные данные;
• при разработке проекта и рабочей документации по реконструкции или перепланировке, подразумевающей изменение исходных характеристик или конфигурации помещений;
• для составления технического плана, проведения инвентаризации основного фонда;
• для оценки объекта с последующим определением его рыночной стоимости.

Архитектурные обмеры – один из самых сложных и трудоемких видов фиксации строительного сооружения, где важна каждая деталь. Любая погрешность, допущенная при исследовании, может привести к плачевным последствиям. Получение неточных данных может стать причиной последующей деформации или разрушения здания, а также привести к серьезным финансовым убыткам на этапах проектирования, строительства или реконструкции.

Есть несколько методов проведения архитектурных обмеров зданий и сооружений:

• Упрощенный. По его результатам можно получить общее представление об объекте, о его размерах, расположению и планировке помещений, конструкции фасада и так далее. Как правило, они проводятся при помощи лазерных дальномеров или тахеометров. Чаще всего этот метод применяется, когда здание или помещение имеют простую форму. В очень редких случаях может использоваться лазерный сканер, но это нужно, если дело касается большого фронта работ и сжатых сроков.

• Стандартные обмеры. Несколько более сложный процесс. В отличии от схематических, здесь измеряются не только планировка и основные размеры, но и углы, линии, сложные элементы и так далее. Тем не менее, линии, которые кажутся прямыми, принимаются прямыми, визуально плоские поверхности принимаются плоскими – излишняя подробность здесь не требуется. Таким образом, проектировщики и архитекторы получают понимание о характеристиках интерьера и экстерьера здания, особенностях декора и функциональных элементах. При данном способе обмеров, дефекты, возникшие по вине строителей или времени, погрешности и деформации не учитываются, поэтому для детальных восстановительных работ этот метод не подходит. Он будет оптимален для составления проекта на текущий ремонт, дизайн-проекта, архитектурного проектирования, для паспортизации здания, а также реконструкции строений с простой архитектурой. Инструменты аналогичны схематичным обмерам.

• Архитектурно-археологические обмеры. Очень сложный вид исследований. Для проведения их необходимы солидные профессиональные навыки и познания в узких областях науки. Они должны проводиться исключительно при помощи тахеометров или 3D-сканера, так как они позволяют получить исчерпывающую информацию об объекте любой сложности. С их помощью фиксируются все дефекты, отклонения, деформации, делается это с максимальной точностью и оперативностью. Трудовые затраты и стоимость геодезической съемки в случае использования лазерного сканирования снижаются – на обмеры здания подобного объема и сложности тахеометром ушло бы очень много времени и в конечном итоге привело бы к увеличению общих сроков. Подробные обмеры нужны для составления проекта по реконструкции сложных объектов, изобилующих мелкими деталями, фиксации состояния сооружения, то есть учет всех произошедших изменений, паспортизации, создания виртуальных баз данных по памятникам культурного наследия и так далее. Главное достоинство архитектурных обмеров – высокая точность, доходящая до 100%.

Этапы архитектурных обмеров:

• Подготовка. Специалисты знакомятся с исходной документацией и техническим заданием, осматривают помещение невооружённым взглядом и составляют примерный план дальнейших работ.
• Обмеры. Специалисты последовательно обследуют фасады, малые формы архитектуры, проёмы для окон и дверей. В результатах обмеров нужно указать все выступы, отклонения от идеальных плоскостей, углубления и проёмы. Обмеры лучше всего вести в двух направлениях.
• Обработка результатов. Проводя обмеры, специалисты составляют письменные или электронные документы. Все эти документы необходимо обработать. Чтобы обработаны результаты были максимально грамотно, необходимо особое программное обеспечение.
  Подготовка итоговых документов. По итогам обмеров формируются текстовые и графические материалы. К ним относятся пояснительные записки, планы этажей, ведомости, отчёты, абрисы. Документацию следует передать проектировщикам.

Архитектурные обмеры – это весьма кропотливый процесс, который требует наличие профессионализма и мастерства. Назначение может быть самое разное – от определения примерных объемов дизайнерских или архитектурных работ, до сложных археологических восстановительных процессов с целью сохранения первоначального облика сооружения или объекта культурного наследия. В компании «Bricks Project» Вам с удовольствием помогут провести архитектурные обмеры любых объектов. Наш штат состоит исключительно из опытных и квалифицированных специалистов. Все работы мы выполним максимально быстро и качественно.