Инженерные изыскания

Инженерные изыскания – одни из важнейших видов строительной деятельности, с которых начинается любой процесс разработки объектов.
Необходимость проведения изысканий перед проектированием объекта строительства регламентируется статьей 48 Градостроительного кодекса РФ.

Данные мероприятия возлагаются на владельца или арендатора земельного участка. Результаты изыскательных работ в дальнейшем послужат основанием для определения местоположения объекта строительства и всех инженерных сетей.

Исследования включают:

• работы по подготовке к изысканиям (рекогносцировка местности, изучение архивной документации, технического задания, составление программы работ и пр.);
• полевые исследования (проведение работ на объекте (топографические съемки, забор материалов грунта, пород, подземных и наземных, буровые и пр. работы);
• лабораторные исследования образцов;
• камеральные исследования (обработка полученных результатов и подготовка технического отчета).

В состав инженерных изысканий для проектирования входят такие виды исследований:

• Инженерно-геодезические.
  Предполагается съемка участка с помощью тахеометра, нивелира, лазерного оборудования для получения топографического плана местности, в том числе подземных коммуникаций. Данный план является отправной точкой при разработке проекта застройки участка, реконструкции существующих зданий и сооружений, благоустройства ландшафта. Это позволит в дальнейшем выбрать оптимальный тип фундамента, разработать саму конструкцию здания и вообще выяснить целесообразность строительства в данных геологических условиях.
• Инженерно-экологические.
  Проведение исследований почвы, воздушной и водной среды на содержание загрязняющих и опасных веществ, которые могут оказать негативное влияние на здоровье людей во время ведения строительных работ и эксплуатации объекта. Экологические изыскания проводятся в предпроектный период, но могут корректироваться в процессе строительства. Результаты изысканий включаются в разрешительную документацию и обязательно учитываются в процессе проектирования.
• Инженерно-геологические.
  Изучение характеристик грунтов территории. В результате полевых и лабораторных исследований инженер-геолог получает и обрабатывает информацию, которая позволяет архитекторам подобрать наиболее оптимальный, технически допустимый и экономически выгодный вариант конструкции объектов капитального строительства, и вообще выяснить целесообразность строительства в данных геологических условиях.
• Инженерно-гидрометеорологические.
  Исследования выполняются для оценки состояния водных объектов, расположенных в непосредственной близости к площадке строительства. Данные работы позволяют спрогнозировать и предупредить негативные последствия, учесть погодные и климатические явления, которые имеют ключевое значение для реализации проекта.

Список работ может меняться, в зависимости от специфики возводимого объекта.

Для старта работ необходимо подготовить следующий комплект документов:

• градостроительный план территории;
• разрешение на целевое строительство на данном участке;
• выписка из единого реестра o кадастровом номере надела;
• технические характеристики возводимого здания или сооружения.

При осуществлении изысканий крайне важна достоверность данных. Ошибки в исследованиях могут быть причинами:

• переделок проекта;
• простою техники и рабочих бригад;
• длительному согласованию проекта;
• убытка.

Ошибочные данные также становятся причиной обрушений, аварий. Несоответствия в типе грунта, подземных слоев участка, особенностях близлежащих территорий могут способствовать неравномерной осадке и даже полной непригодности здания из-за существенных повреждений несущих конструкций.

Организация и управление инженерными изысканиями под ключ строго регламентированы нормативной документацией СП 11.105.97, СП 47.13330.2012, на основе которой и составляется техническое задание. Для возможности выполнения исследований заказчик должен предоставить исполнителю ТЗ, топографический план местности.

Результаты в СП представляют собой исходные значения, которые применятся для проектирования и последующего строительства объектов. Ими руководствуются, принимая технические и экономические решения относительно проведения оговоренных ранее обследований. Здесь важно соблюдение условия о защите природной среды.

Результаты изысканий – основополагающая информация для анализа качества основания сооружений и их несущих частей, эффективности системы защиты, определения на соответствие запланированных и фактических природных условий.