Проектирование гостиниц

Отель, гостиница, гостиничный комплекс – наиболее сложные объекты проектирования, которые требуют опыт и специальные знаний. При проектировании здания гостиницы мало просто проработать правильное зонирование номеров и мест для отдыха.

В проекте учитывается ряд деталей, от которых в дальнейшем будет зависеть эффективность функционирования гостиницы, комфорт и удобство пребывания гостей, а, следовательно, и рентабельность.

Принцип размещения возводимого здания на участке застройки и в пространстве должны строго соответствовать нормативным требованиям СНиП РК 3.01-01-2002. Дополнительно оговаривается дизайн с помощью малых архитектурных форм.

Концептуальное исполнение здания гостиничного комплекса может быть выполнено различной формы, которая выбирается с учетом расположения, специфики земельного участка, окружающей городской архитектуры.

Проектирование гостиниц – это прогрессирующая и постоянно развивающаяся сфера проектирования, в которой необходимо идти в ногу со временем. При разработке проекта гостиницы очень важно опираться на существующий опыт проектирования данной категории зданий, в том числе и в других странах, учитывать современные тенденции в строительстве, дизайне интерьеров, применяемые в современном строительстве технологии и материалы.

Для успешной реализации проекта гостиницы очень важно на начальных этапах определиться с направлением деятельности будущей гостиницы, с ее концепцией, с технико-экономическими показателями будущего проекта.

Гостиница является общественным зданием, что подразумевает одновременное пребывание на ее территории огромного количества людей. Инженеры особенно тщательно должны Особую роль при проектировании гостиницы играет уровень надежности и качества всех коммуникаций. Важность этого обусловлена тем, что ремонт оборудования потребует выселения всех постояльцев и приостановки работы отеля и, следовательно, повлечет за собой значительные убытки.

Начало проекта отсчитывается от времени получения технического задания, которое заключается в полном, детальном описании требований заказчика будущего объекта. Исполнитель должен предварительно проанализировать расположение будущего объекта, сопоставить реальное описание площади, рельефа местности, коммуникаций, которые находятся вблизи застройки, с описанием в техническом задании. При необходимости сделать поправки.

Состав проектной документации гостиничных объектов.

Состав проектной документации гостиничных объектов включает в себя:

• пояснительную записку;
• СПОЗУ;
• архитектурные решения;
• конструктивные, объектно-планировочные решения;
• инженерные сети с оборудованием, мероприятиями по разработке;
• ПОС;
• планы демонтажа, сноса (при необходимости);
• меры охраны окружающей среды;
• меры по повышению пожаробезопасности,  энергоэффективности объекта;
• обеспечения его доступности для инвалидов;
• смету;
• другую документацию.

Этапы создания проектов гостиниц:

• Создание эскизного проекта.
  Изучив участок, его топографический план, состав почвы, наши специалисты подготовят эскиз. Он будет изготовлен на основе ТЗ заказчика, определяющего концепцию, уровень гостиницы, число номеров, спецификацию обслуживающей инфраструктуры, инженерные системы. В эскизный проект входят: поэтажный план, номерной фонд в 3D − визуализации, разрезе, вид фасада, зонирование, ландшафт участка.
• Состав проектной документации гостиничных объектов.
  Разработка разделов проектов с необходимыми схемами, расчетами, спецификациями.
• Прохождение экспертизы (государственной либо независимой).
• Подготовка рабочей документации.
  Создаётся по утверждённой ПД с более детальной проработкой всех разделов.
• Авторский надзор (по желанию клиента).

Строительная компания Bricks Project осуществляет весь комплекс работ по проектированию отелей и гостиниц.
Заказав услугу у нас, Вы получите полный и исчерпывающий пакет чертежей и планов, соответствующих Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».